PONDASI BANGUNAN

Pengertian.

Pondasi bangunan adalah kontruksi yang paling terpenting pada suatu bangunan.Karena pondasi berfungsi sebagai”penahan seluruh beban ( hidup dan mati ) yang berada di atasnya dan gaya – gaya dari luar.Pada pondasi tidak boleh terjadi penurunan pondasi setempat ataupun penurunan pondasi merata melebihi dari batas – batas tertentu, yaitu :

Jenis bangunan Penurunan maksimum

1) Bangunan umum 2.54 Cm

2) Bangunan pabrik 3.81 Cm

3) Gudang 5.08 Cm

4) Pondasi mesin 0.05 Cm

Sumber : Foundation Design – W.C Teng

Jenis – jenis pondasi.

Bentuk pondasi ditentukan oleh berat bangunan dan keadaan tanah disekitar bangunan tersebut, sedangkan kedalaman pondasi ditentukan oleh letak tanah padat yang mendukung pondasi.Pondasi pada tanah miring lebih dari 10 %, maka pondasi bangunan tersebut harus dibuat rata atau dibentuk tangga dengan bagian bawah dan atas rata.Jenis pondasi dibagi menjadi 2, yaitu :

- Pondasi dangkal

- Pondasi dalam

Pondasi dangkal adalah pondasi yang digunakan pada kedalaman 0.8 – 1 meter.Karena daya dukung tanah telah mencukupi.Jenis – jenis pondasi dangkal :

1) Pondasi rollag bata

Pada awalnya pondasi rollag bata merupakan pondasi yang diaplikasikan untuk menopang berat beban pada bangunan.Namun, pada saat ini pondasi rollag bata telah lama ditinggalkan.Selain mahal, pemasangannya pun membutuhkan waktu yang lama serta tidak memiliki kekuatan yang bisa diandalkan.Akan tetapi, pondasi ini tetap digunakanuntuk menahan beban ringan, misalnya pada teras.

2) Pondasi batu kali

Pondasi batu kali sering kita temuin pada bangunan – bangunan rumah tinggal.Pondasi ini masih digunakan, karena selain kuat, pondasi ini pun masih termasuk murah.Bentuknya yang trapesium dengan ukuran tinggi 60 – 80 Cm, lebar pondasi bawah 60 – 80 Cm dan lebar pondasi atas 25 – 30 Cm.

Bahan lain yang murah sebagai alternatif pengganti pondasi batu kali adalah memanfaatkan bongkaran bekas pondasi tiang pancang ( Bore Pile ) atau beton bongkaran jalan.Bekas bongkaran tersebut cukup kuat digunakan untuk pondasi, sebab mutu beton yang digunakan ialah K-250 s/d K-300.Permukaannya yang tajam dan kasar mampu mengikat adukukan semen dan pasir.Bila dibandingkan dengan pondasi rollag bata, tentu bongkaran bekas beton jauh lebih kuat.Ukurannya rata – rata 30 x 30 Cm.

3) Pondasi sumuran

Pondasi sumuran atau cyclop beton menggunakan beton berdiameter 60 – 80 Cm dengan kedalaman 1 – 2 meter.Di dalamnya dicor beton yang kemudian dicampur dengan batu kali dan sedikit pembesian dibagian atasnya.Pondasi ini kurang populer sebab banyak kekurangannya, di antaranya boros adukan beton dan untuk ukuran sloof haruslah besar.Hal tersebut membuat pondasi ini kurang diminati.

4) Pondasi plat beton lajur

Pondasi palt beto lajur sangat kuat, sebab seluruluhnya terdiri dari beton bertulang dan harganya lebih murah dibandingkan dengan pondasi batu kali.Ukuran lebar pondasi lajur ini sama dengan lebar bawah dari pondasi batu kali, yaitu 70 Cm.Sebab fungsi pondasi plat beton lajur adalah pengganti pondasi batu kali.

5) Pondasi bor mini / Strauss pile

Pondasi bor mini atau strauss pile ini digunakan pada kondisi tanah yang jelek, seperti bekas empang atau rawa yang lapisan tanah kerasnya berada jauh dari permukaan tanah.Pondasi ini bisa digunakan untuk rumah tinggal sederhna atau bangunan dua lantai.Kedalamannya 2 – 5 meter.Ukuran diameter pondasi mulai dari 20, 30 dan 40 Cm. Pengerjaannya dengan mesin bor atau secara manual.Di atas pondasi bor mini ada blok beton ( pile cap ).Pile cap ini merupakan media untuk mengikat kolom dengan sloof.

Pondasi dalam adalah pondasi yang kedalamannya lebih dari 2 meter dan biasa digunakan pada bangunan – bangunan bertingkat.Jenis pondasi dalam, yaitu :

1) Bore pile

` Bore pile adalah pondasi yang kedalamannya lebih dari 2 meter.Digunakan untuk pondasi bangunan – bangunan tinggi.Sebelum memasang bore pile, permukaan tanah dibor terlebih dahulu dengan menggunakan mesin bor. Hingga menemukan daya dukung tanah yang sangat kuat untuk menopang pondasi.Setelah itu tulang besi dimasukan kedalam permukaaan tanah yang telah dibor, kemudian dicor dengan beton.Pondasi ini berdiameter 20 Cm keatas.Dan biasanya pondasi ini terdiri dari 2 atau lebih yang diatasnya terdapat pile cap.

2) Tiang pancang / Paku bumi

Tiang pancang pada dasarnya sama dengan bore pile, hanya sja yang membedakan bahan dasarnya.Tiang pancang menggunakan beton jadi yang langsung ditancapkan langsung ketanah dengan menggunakan mesin pemancang.Karena ujung tiang pancang lancip menyerupai paku, oleh karena itu tiang pancang tidak memerlukan proses pengeboran.

sumber griya kreasi

Pentingkah Asuransi Jiwa itu?

“Pentingkah Asuransi Jiwa itu?” Sebagian besar dari kita menjawab, “Saya tidak butuh Asuransi!” Demikian dengan saya ketika beberapa tahun yang lalu. Saya pun berpandangan bahwa Asuransi itu tidak ada gunanya, klaimnya susah, kita bayar terus tanpa tahu manfaatnya, dan berbagai macam alasan untuk kita tidak ikut Asuransi.

Namun sebuah kejadian membuka mata saya tentang pentingnya dan manfaat asuransi. Di usia ke 26 saya dan adik-adik saya harus kehilangan orang tua yang sangat kami sayangi. Walaupun tidak kehilangan secara bersamaan namun waktunya berdekatan dan keduanya menderita penyakit yang serius. Kedua orang tua saya tidak ikut Asuransi Jiwa. Ketika resiko itu datang, satu demi satu kami menguras tabungan dan harta kami demi mendapat kesembuhan. berobat kesana-kemari, namun takdir berkata lain. Kedua orang tua kami dipanggil kehadapan Tuhan Yang Maha Esa.

Lepas dari kesedihan, bagaimanapun juga kami yang ditinggalkan harus tetap menjalani hidup ini. Namun semua yang kami punya sudah habis untuk biaya pengobatan dan lain-lain. Kami pun kebingungan bagaimana harus terus menjalani hidup ini tanpa adanya tabungan. Saya pun terpaksa berhenti kuliah untuk mencari nafkah demi kelangsungan hidup kami. Ketika itu saya berpandangan, seandainya kedua orang tua kami ikut asuransi jiwa, tentunya tidak akan sesukar ini dalam menjalani hidup. Namun, saya tetap berusaha dengan sangat keras untuk bangkit. Semenjak itu saya berpandangan bahwa memang Asuransi Jiwa itu kita butuhkan ketika kita sehat, sedangkan ketika kita jatuh sakit maupun resiko kecelakaan dan akhirnya meninggal dunia Asuransi tidak membutuhkan kita.

Dari sedikit kisah diatas saya coba berbagi buat rekan,kerabat,teman sahabat dan anda bahwa hidup itu penuh dengan ketidakpastian, hidup itu naik – turun, hidup itu penuh dengan rintangan dan tantangan. Coba tanyakan pada diri anda, apakah benar hidup itu penuh dengan ketidakpastian? Setiap saat Resiko akan datang. bahkan kejadian yang seperti saya alami bisa saja menghampiri hidup anda bahkan lebih buruk. Bagaimana jika itu terjadi pada kehidupan anda? Bagaimana dengan orang-orang yang kita sayangi ketika kita sudah tidak ada lagi? Bagaimana kelangsungan hidup mereka? Sudah siapkah anda ketika resiko itu datang?

Berikut saya berikan ilustrasi yang menggambarkan konsep kehidupan. perhatikan dan resapi baik-baik ilustrasi dibawah ini :

• Fakta Kehidupan :

Ini adalah sebuah keranjang batu. Dimana terdapat begitu banyak batu didalamnya. Ada batu yang kecil dan ada batu yang besar. Keranjang batu tersebut terletak disebuah papan. Dibawahnya ada anda berdiri dengan tangan lurus keatas menopang papan tersebut. Disebelah anda adalah pasangan anda yang juga berdiri dengan tangan lurus keatas menopang papan & keranjang batu tersebut. Anda berdua berdiri diatas tanah yang tidak rata. Tanah ini melambangkan apa? Tanah ini melambangkan hidup yang penuh ketidakpastian!! Apakah benar hidup itu penuh dengan ketidakpastian? Hidup itu kadang naik, kadang turun? Hidup itu penuh dengan resiko dan tantangan?

Apa yang sebenarnya anda topang itu? Batu – batu tersebut melambangkan apa? Batu-batu tersebut melambangkan BIAYA HIDUP ANDA (Makan, Pakaian, Transportasi,dll), BIAYA PENDIDIKAN ANAK ANDA, BIAYA KESEHATAN ANDA, ORANG TUA ANDA, PENSIUN ANDA, RUMAH ANDA, TABUNGAN DAN INVESTASI ANDA.

Nah coba anda bayangkan,

“Apakah anda pernah merasa LELAH, dengan tangan lurus keatas menopang keranjang batu tersebut? “

“Apakah anda pernah merasa LELAH, memikul begitu banyak beban dan tanggung jawab di bahu anda?”

“Lalu bagaimana jika anda melepaskan tangan anda dan beristirahat sejenak. Apa yang akan terjadi pada keranjang batu tersebut? Keranjang Batu tersebut akan goyah dan jatuh berantakan!!”

Jadi, Bagaimanapun LELAH-nya hidup anda, Bagaimana SULIT-nya hidup ini, Anda harus sekuat tenaga menopang keranjang batu tersebut!!

Nah, Apa yang akan terjadi jika suatu saat orang yang disebelah anda tersebut sudah tidak ada lagi?

Apa yang terjadi pada keranjang batu tersebut? Keranjang batu tersebut akan goyah dan jatuh berantakan!

Jadi bagaimana kita bisa menjamin bahwa, apapun yang terjadi pada anda / pasangan anda / kedua-duanya keranjang batu tersebut tetap berada pada tempatnya?

Bagaimana kita dapat menggaransi itu? HANYA ADA 1 CARA!!!

Satu-satunya cara untuk menggaransi itu adalah dengan membangun 2 pilar di kedua sisinya. Jika anda memiliki 2 pilar tersebut, maka keranjang batu itu akan tetap berada disana selamanya.

“Sudahkah anda mempunyai kedua pilar tersebut?“

Pilar ini melambangkan apa?

Pilar ini melambangkan UANG.

Apakah benar jika anda punya uang, jika terjadi sesuatu dengan anda dan pasangan anda, maka keranjang batu tersebut akan berada disana selamanya?

“Tugas saya dari AXA Financial Indonesia adalah membantu anda sebagai klien saya untuk membantu mewujudkan kedua pilar keuangan tersebut.”

Nah, dari ilustrasi diatas ada beberapa hal yang dapat kita ambil bahwa setiap saat kita dapat dihampiri oleh resiko. Sejauh mana kita siap dengan resiko tersebut? apakah kita akan membiarkan orang-orang yang kita kasihi menjalani hidup dengan penuh beban dan tanggung jawab ketika kita sudah tidak berada disisi mereka? Maka menabunglah bersama AXA sekarang juga. Karena kita tidak tahu kapan kita terkena resiko. Akan sangat mahal harga sebuah penundaan. selagi kita sehat dan mampu kenapa tidak kita sisihkan waktu dan dan tenaga kita untuk menabung untuk orang-orang yang kita kasihi.

Secara pribadi, saya tidak ingin apa yang terjadi pada saya menimpa anda dan orang-orang terdekat anda. Semoga apa yang saya jabarkan diatas dapat membuka mata dan hati kita untuk dapat melakukan terbaik untuk anda dan keluarga anda. Jika membutuhkan lebih detail tentang apa dan bagaimana menabung, saya akan dengan senang hati menjelaskan langsung kepada anda. Anda dapat menghubungi saya melalui FB / email di : titoperdana@hotmail.com atau menghubungi saya secara langsung di : 081703511000.

Semoga bermanfaat!

Jabat erat,

-Tito-